Retrofit: Transformando Passivos em Ativos de Alta Performance
O Retrofit de Fachadas é um serviço de engenharia focado na revitalização e modernização de edifícios existentes. Diferente de uma simples reforma estética, o retrofit executado pela GMM Engenharia visa a requalificação estrutural e energética do ativo, adequando-o às normas de desempenho atuais e prolongando sua vida útil [1].
O Processo de Engenharia de Retrofit
Nosso processo é rigoroso e focado em mitigar riscos e garantir o desempenho a longo prazo:
- Diagnóstico Estrutural: Análise detalhada da fachada existente, identificando patologias (fissuras, desplacamentos, corrosão) e avaliando a capacidade de suporte da estrutura para novos sistemas.
- Proposta Técnica: Especificação de soluções modernas, como a instalação de Fachada Ventilada ou Pele de Vidro, para resolver problemas de isolamento térmico e estanqueidade.
- Execução Controlada: Utilização de mão de obra especializada e sistemas de fixação mecânica (GMM Anchor Systems) para garantir a segurança e a precisão da nova envoltória.
Benefícios do Retrofit com Foco em Desempenho
| Benefício | Descrição Técnica | Impacto Estratégico (EEAT) |
| Adequação Normativa | Atualização do edifício para atender aos requisitos da NBR 15575 (Norma de Desempenho). | Redução de passivos legais e aumento da confiabilidade do ativo. |
| Eficiência Energética | Redução da carga térmica interna através de novos sistemas de fachada. | Diminuição dos custos operacionais com climatização e maior sustentabilidade. |
| Valorização Patrimonial | Modernização estética e funcional do edifício. | Aumento do valor de mercado e atratividade para novos locatários/proprietários. |
| Segurança Estrutural | Correção de patologias e reforço dos pontos de ancoragem. | Garantia de integridade e segurança para os usuários do edifício. |
Retrofit como Solução para Patologias
O retrofit é a solução definitiva para problemas crônicos de fachada, como:
- Infiltrações Recorrentes: Substituição de sistemas de vedação ineficientes por soluções de alta estanqueidade.
- Desplacamento de Revestimentos: Remoção de revestimentos aderidos com falhas e instalação de sistemas de fixação mecânica, eliminando o risco de queda.
